Lectura de la Semana
Análisis completo · 9 de agosto de 2026
Costa Rica, en el radar de movilidad patrimonial global
El Henley Private Wealth Migration Report 2026 ubicó a Costa Rica en el puesto quince del mundo, dentro de un apartado dedicado a mercados de movilidad patrimonial en América Latina, junto a Panamá y Uruguay. Con un puntaje de 70.2 sobre 100, el país queda entre las jurisdicciones consideradas estructuralmente competitivas para capital internacionalmente móvil. No es una cifra de marketing turístico, es el mismo reporte que usan family offices y planificadores de residencia para decidir hacia dónde mover patrimonio, y por qué.
Fuente: Henley Private Wealth Migration Report 2026 — henleyglobal.com/newsroom/press-releases/henley-private-wealth-migration-report-2026
El comprador que la prensa financiera llama "quiet rich"
Un perfil de comprador está redefiniendo el segmento alto en Estados Unidos: patrimonio construido en silencio, en negocios propios y portafolios de inversión sostenidos por décadas, no en herencia visible. Este comprador aplica a su segunda casa la misma disciplina de asignación de capital que usó para construir su riqueza. Pagar el cien por ciento de una propiedad que usará pocas semanas al año deja de tener sentido en esa lógica, lo que está impulsando estructuras de copropiedad como alternativa a la compra tradicional.
Fuente: análisis de The Wall Street Journal, vía Inman — inman.com/2026/07/20/the-quiet-rich-are-rewriting-luxury-second-home-demand-heres-what-agents-should-know
Por qué casi la mitad de estas compras se pagan de contado
En el segmento alto de Estados Unidos, cerca de la mitad de las transacciones sobre cinco millones de dólares se pagan sin financiamiento. La razón no es solo capacidad, es contexto. El patrimonio global de los hogares alcanzó un máximo histórico en 2025, pero casi el sesenta por ciento de ese crecimiento fue valorización de activos existentes, principalmente acciones, no inversión real nueva. Un patrimonio concentrado en un mercado bursátil en máximos históricos es, por definición, un patrimonio menos diversificado. Convertir una parte de esa ganancia en un activo real, en una jurisdicción estable, deja de ser una preferencia estética y se vuelve una decisión de gestión de riesgo.
Fuente: McKinsey Global Institute, The Global Balance Sheet 2026 — mckinsey.com/mgi/our-research/the-global-balance-sheet-2026-imbalance-and-divergence
El patrón es el mismo en todas partes. Quien tiene el capital para elegir, está eligiendo con más cuidado que nunca. Si esto describe su situación, conversemos.
Jessica Baan Nessi
Strategic Real Estate & Wellness Infrastructure Advisor, Costa Rica
jb@jessicabaan.com